Anjerstraat 23

Omschrijving

In rustige woonwijk gelegen, instapklare en sfeervolle ruime eindwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer (2017), luxe hoekkeuken (2015) en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De ligging is ideaal voor mensen die van bos, strand of duinen houden. Alles is op korte fietsafstand aanwezig.  Uitstekende ligging ook t.o.v. de uitvalswegen richting o.a. Rotterdam. Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning, neem dan contact met ons op!
Indeling

Entreehal met meterkast (2023 met 12 groepen), garderobekast en een beklede trap naar de 1e verdieping. Luxe toiletruimte (2017) met zwevend toilet en ventilatie.
Heerlijk lichte doorzon woonkamer voorzien van nette laminaatvloer en een luxe, moderne open keuken aan achterzijde.
Deze is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken (dak volledig vernieuwd in 2020) met bijgetrokken berging. Hier heeft ook de wasmachine zijn plekje. 

1e verdieping
Overloop voorzien van laminaatvloer en trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren {vervangen in 2020) naar de 3 slaapkamers.
De hoofdslaapkamer heeft een mooie ingebouwde kastenwand. 
Luxe en moderne badkamer (2017) welke volledig betegeld is en beschikt over een inloopdouche, 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. 

2e verdieping
Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, bergruimte en een Velux dakraam.
4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam.

Tuin
Keurig aangelegde achtertuin met twee betegelde terrassen zodat altijd van het zonnetje genoten kan worden, kunstgras, borders met beplanting en een achterom. Nieuwe schuttingen vervangen deels in 2016 en deels in  2023.

Algemene kenmerken
* woonoppervlak ca 110 m²
* perceel 150 m² eigen grond
* bouwjaar 1971
* alle vloeren in beton uitgevoerd 
* hardhouten kozijnen grotendeels v.v. HR ++ glas
* schilderwerk kozijnen in 2022 uitgevoerd
* CV HR combiketel Remeha 2020
* 8 zonnepanelen geplaatst in 2023(400 Wattpiek per paneel)
* de woning is circa 53 jaar oud. Daarom zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
* oplevering in overleg. Vanaf 1 augustus 2024 is mogelijk, notariskeuze in de regio.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op www.nvmhaaglanden.nl
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.590,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 35 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie L Perceelnummer 5817 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties