Gildenhof 20

Omschrijving

BINNENKORT HEERLIJK WONEN IN DEZE RUIME EENGEZINSWONING! 

Deze prachtige eengezinswoning uit 2005 biedt een royaal woonoppervlak van circa 121 m2, een gunstig energielabel A, een altijd zonnige achtertuin met veranda en is gelegen in een kindvriendelijk, autovrij hofje. Overige kenmerken van de woning zijn de riante woonkamer met open keuken, 4 goed bemeten slaapkamers, mooie badkamer en de gunstige ligging. 

Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijk, autovrij hofje in de populaire wijk Vreeburgh. De populariteit van de woonwijk komt door de ideale ligging; nabij het centrum én aan de rand van het dorp, met uitvalswegen op korte afstand. Scholen (basis en middelbaar), sportverenigingen, het strand en winkel- en eetgelegenheden zijn op loop- of fietsafstand. Hierdoor blijft de wijk een geliefde woonplek. 

Indeling 
Entree/hal met modern toilet, de trapopgang, meterkast en ruimte voor de garderobe. De heerlijk ruime en lichte woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De open keuken, aan de voorzijde van de woning, heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een composiet werkblad. De trapkast in de woonkamer biedt veel extra bergruimte. 

1e verdieping De overloop biedt toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde, is keurig afgewerkt en voorzien van airconditioning, geïnstalleerd in mei 2024, voor optimaal comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, wat bijdraagt aan de moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer, eveneens met vloerverwarming, is volledig betegeld in terra/witte tinten en is voorzien van een whirlpool ligbad, een doucheruimte, een wastafelmeubel met brede wastafel en 2 kranen en een 2e toilet. 

2e verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een overloop met aansluitingen voor was- en droogmachines en de CV ketel. Twee prachtig ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel over bijna de volledige breedte (met rolluik) en 1 met dakraam maken deze verdieping tot een volwaardige etage. Daarnaast is er een knieschot aanwezig met handige schuifdeuren, wat extra bergruimte biedt en de functionaliteit van de zolder optimaliseert. De verdieping is volledig voorzien van pvc. 

Tuin De grotendeels bestraatte tuin is heerlijk zonnig gelegen en wordt aan beide zijden afgescheiden door nette houten schuttingen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Aan de berging is een sfeervolle veranda gerealiseerd, perfect voor gezellige avonden buiten! 

Algemene kenmerken 
* bouwjaar ca. 2005
* perceel 104 m² eigen grond 
* woonoppervlak circa 121 m² (NEN 2580 gemeten), inhoud circa 400 m³
* volledig geïsoleerde woning 
* vloerverwarming begane grond en badkamer 
* dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst in 2022 
* airconditioning slaapkamer 2024 
* CV ketel Remeha HR 2016; laatste onderhoud uitgevoerd in augustus 2024 
* energielabel A
* op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en de diverse voorzieningen 
* duinen en strand op 5 á 10 minuten fietsen 
* oplevering eind februari 2025 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op www.nvmhaaglanden.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.214,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Whirlpool, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Noorse kap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravemzande Sectie I Perceelnummer 6407 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties